Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Michaëlsweg 13A

6229AE Maastricht

180 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.041
+4,7%
[ € 490.196 – € 623.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.402[ € 516.232 – € 570.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.023[ € 542.044 – € 599.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.041 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,4%
+€ 25.22512 maanden +4,7%
+€ 4.62212 mnd vs. NL +0,9%
Sint Michaëlsweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.041 voor Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.041.

Verwachte verkoopprijs Sint Michaëlsweg 13A
€ 571.023[ € 542.044 – € 599.101 ]
Verkoper houdt over€ 563.492−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.593+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Michaëlsweg 13A
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 543.402[ € 516.232 – € 570.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Michaëlsweg 13A adviseren wij in een bod van € 571.023, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.402 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.023+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.574+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Michaëlsweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 543.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 557.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Michaëlsweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.041
Verwachte verkoopprijs€ 571.023
Verwachte vraagprijs€ 543.402
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heugemerstraat 112A, 6229AT Maastricht
Heugemerstraat 112A
1932 · 101 m²
€ 510.430
Straatbeeld van Heugemer Pastoorsstraat 13A, 6229AG Maastricht
Heugemer Pastoorsstraat 13A
1920 · 301 m²
€ 544.499
Straatbeeld van Sint Servatiusweg 31, 6227TP Maastricht
Sint Servatiusweg 31
1934 · 182 m²
€ 438.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Michaëlsweg 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 557.041 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Michaëlsweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht.

Wat is Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht waard?
Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.041 (bandbreedte € 490.196 – € 623.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht is in oktober 2026 € 543.402 (bandbreedte € 516.232 – € 570.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht?
Voor Sint Michaëlsweg 13A adviseren wij een bod van € 571.023 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Michaëlsweg 13A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Michaëlsweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Sint Michaëlsweg 13A ligt rond € 557.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Michaëlsweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Sint Michaëlsweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.