Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heugemer Pastoorsstraat 13A, 6229AG Maastricht

Woningwaarde Heugemer Pastoorsstraat 13A

6229AG Maastricht

301 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.781
+3,8%
[ € 473.247 – € 602.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.568[ € 498.340 – € 550.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.326[ € 523.257 – € 578.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.781 (€ 1.787 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds mei +0,4%
+€ 19.79412 maanden +3,8%
€ -2.17212 mnd vs. NL -0,4%
Heugemer Pastoorsstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.781 voor Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.326. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.781.

Verwachte verkoopprijs Heugemer Pastoorsstraat 13A
€ 551.326[ € 523.257 – € 578.336 ]
Verkoper houdt over€ 544.011−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.503+€ 13.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Heugemer Pastoorsstraat 13A
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 524.568[ € 498.340 – € 550.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 371.293[ € 183.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heugemer Pastoorsstraat 13A adviseren wij in een bod van € 551.326, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.568 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.781+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.326+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.892+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heugemer Pastoorsstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 524.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 537.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heugemer Pastoorsstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.781
Verwachte verkoopprijs€ 551.326
Verwachte vraagprijs€ 524.568
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 315.859
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 504.214
Straatbeeld van Violabeemd 22, 6229ZB Maastricht
Violabeemd 22
1992 · 227 m²
€ 733.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heugemer Pastoorsstraat 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 537.781 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heugemer Pastoorsstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht.

Wat is Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht waard?
Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.781 (bandbreedte € 473.247 – € 602.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht is in juni 2026 € 524.568 (bandbreedte € 498.340 – € 550.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht?
Voor Heugemer Pastoorsstraat 13A adviseren wij een bod van € 551.326 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heugemer Pastoorsstraat 13A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heugemer Pastoorsstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Heugemer Pastoorsstraat 13A ligt rond € 537.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heugemer Pastoorsstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Heugemer Pastoorsstraat 13A besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.