Huiswaardemeter

Woningwaarde Heugemerstraat 221

6229AP Maastricht

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.617
+3,8%
[ € 496.863 – € 632.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.657[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Heugemerstraat 221 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.617 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds mei +0,4%
+€ 20.78212 maanden +3,8%
€ -2.28012 mnd vs. NL -0,4%
Heugemerstraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.617 voor Heugemerstraat 221 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heugemerstraat 221 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.617.

Verwachte verkoopprijs Heugemerstraat 221
€ 578.657[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 571.042−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.380+€ 13.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.042

Wat is de vraagprijs?

Heugemerstraat 221 in Maastricht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Vraagprijs Heugemerstraat 221
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 371.293[ € 183.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heugemerstraat 221 adviseren wij in een bod van € 578.657, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.617+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.657+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.590+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heugemerstraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heugemerstraat 221 in Maastricht bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 564.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heugemerstraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.617
Verwachte verkoopprijs€ 578.657
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heugemer Pastoorsstraat 13A, 6229AG Maastricht
Heugemer Pastoorsstraat 13A
1920 · 301 m²
€ 537.781
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 546.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heugemerstraat 221 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.617 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heugemerstraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heugemerstraat 221 in Maastricht.

Wat is Heugemerstraat 221 in Maastricht waard?
Heugemerstraat 221 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.617 (bandbreedte € 496.863 – € 632.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de vraagprijs van Heugemerstraat 221 in Maastricht?
Heugemerstraat 221 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Heugemerstraat 221 in Maastricht?
Voor Heugemerstraat 221 adviseren wij een bod van € 578.657 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heugemerstraat 221 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heugemerstraat 221 in Maastricht bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heugemerstraat 221 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heugemerstraat 221 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heugemerstraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Heugemerstraat 221 ligt rond € 564.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heugemerstraat 221?
Huishoudens in de buurt van Heugemerstraat 221 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.