Huiswaardemeter

Woningwaarde de Beente 32D-31

6229AV Maastricht

26 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.988
+4,7%
[ € 174.229 – € 221.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.033[ € 182.431 – € 201.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.128[ € 193.742 – € 214.136 ]

Wat is mijn huis waard?

de Beente 32D-31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.988 (€ 7.615 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,4%
+€ 8.96612 maanden +4,7%
+€ 1.64312 mnd vs. NL +0,9%
de Beente 32D-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.988 voor de Beente 32D-31 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Beente 32D-31 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.128. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.988.

Verwachte verkoopprijs de Beente 32D-31
€ 204.128[ € 193.742 – € 214.136 ]
Verkoper houdt over€ 200.633−€ 3.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.361+€ 6.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Beente 32D-31 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.386 per m².

Verwachte vraagprijs de Beente 32D-31
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 192.033[ € 182.431 – € 201.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.386[ € 7.017 – € 7.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Beente 32D-31 adviseren wij in een bod van € 204.128, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 192.033 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.128+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.334+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Beente 32D-31 zal in bij een vraagprijs van € 192.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Beente 32D-31 in Maastricht bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 197.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Beente 32D-31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.988
Verwachte verkoopprijs€ 204.128
Verwachte vraagprijs€ 192.033
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombeydaal 36B, 6228GT Maastricht
Bombeydaal 36B
1982 · 33 m²
€ 111.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.988 is de Beente 32D-31 een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Beente 32D-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Beente 32D-31 in Maastricht.

Wat is de Beente 32D-31 in Maastricht waard?
de Beente 32D-31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.988 (bandbreedte € 174.229 – € 221.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Beente 32D-31 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van de Beente 32D-31 in Maastricht is in oktober 2026 € 192.033 (bandbreedte € 182.431 – € 201.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.615.
Hoeveel moet ik overbieden op de Beente 32D-31 in Maastricht?
Voor de Beente 32D-31 adviseren wij een bod van € 204.128 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Beente 32D-31 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van de Beente 32D-31 in Maastricht bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Beente 32D-31 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Beente 32D-31 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Beente 32D-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van de Beente 32D-31 ligt rond € 197.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Beente 32D-31?
Huishoudens in de buurt van de Beente 32D-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.