Huiswaardemeter

Woningwaarde de Beente 36B-11

6229AV Maastricht

26 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.833
+4,7%
[ € 184.653 – € 235.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.504[ € 193.329 – € 213.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.359[ € 205.315 – € 226.927 ]

Wat is mijn huis waard?

de Beente 36B-11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.833 (€ 8.071 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,4%
+€ 9.50212 maanden +4,7%
+€ 1.74112 mnd vs. NL +0,9%
de Beente 36B-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.833 voor de Beente 36B-11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Beente 36B-11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.359. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.833.

Verwachte verkoopprijs de Beente 36B-11
€ 216.359[ € 205.315 – € 226.927 ]
Verkoper houdt over€ 212.729−€ 3.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.836+€ 6.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Beente 36B-11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.827 per m².

Verwachte vraagprijs de Beente 36B-11
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 203.504[ € 193.329 – € 213.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.827[ € 7.436 – € 8.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Beente 36B-11 adviseren wij in een bod van € 216.359, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.504 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.833+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.359+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.177+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Beente 36B-11 zal in bij een vraagprijs van € 203.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Beente 36B-11 in Maastricht bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 209.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Beente 36B-11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.833
Verwachte verkoopprijs€ 216.359
Verwachte vraagprijs€ 203.504
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombeydaal 36B, 6228GT Maastricht
Bombeydaal 36B
1982 · 33 m²
€ 111.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.833 is de Beente 36B-11 een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Beente 36B-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Beente 36B-11 in Maastricht.

Wat is de Beente 36B-11 in Maastricht waard?
de Beente 36B-11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.833 (bandbreedte € 184.653 – € 235.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Beente 36B-11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van de Beente 36B-11 in Maastricht is in oktober 2026 € 203.504 (bandbreedte € 193.329 – € 213.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.071.
Hoeveel moet ik overbieden op de Beente 36B-11 in Maastricht?
Voor de Beente 36B-11 adviseren wij een bod van € 216.359 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Beente 36B-11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van de Beente 36B-11 in Maastricht bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Beente 36B-11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Beente 36B-11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Beente 36B-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van de Beente 36B-11 ligt rond € 209.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Beente 36B-11?
Huishoudens in de buurt van de Beente 36B-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.