Huiswaardemeter

Woningwaarde de Distele 16B

6229AZ Maastricht

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.252
+4,7%
[ € 200.862 – € 255.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.569[ € 210.491 – € 232.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.137[ € 223.120 – € 246.606 ]

Wat is mijn huis waard?

de Distele 16B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.252 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,4%
+€ 10.33612 maanden +4,7%
+€ 1.89412 mnd vs. NL +0,9%
de Distele 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.252 voor de Distele 16B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Distele 16B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.137. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.252.

Verwachte verkoopprijs de Distele 16B
€ 235.137[ € 223.120 – € 246.606 ]
Verkoper houdt over€ 231.300−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.990+€ 6.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Distele 16B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs de Distele 16B
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 221.569[ € 210.491 – € 232.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Distele 16B adviseren wij in een bod van € 235.137, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.569 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.252+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.137+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.894+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Distele 16B zal in bij een vraagprijs van € 221.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Distele 16B in Maastricht bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 228.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Distele 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.252
Verwachte verkoopprijs€ 235.137
Verwachte vraagprijs€ 221.569
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.252 is de Distele 16B een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Distele 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Distele 16B in Maastricht.

Wat is de Distele 16B in Maastricht waard?
de Distele 16B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.252 (bandbreedte € 200.862 – € 255.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Distele 16B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van de Distele 16B in Maastricht is in oktober 2026 € 221.569 (bandbreedte € 210.491 – € 232.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op de Distele 16B in Maastricht?
Voor de Distele 16B adviseren wij een bod van € 235.137 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Distele 16B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van de Distele 16B in Maastricht bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Distele 16B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Distele 16B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Distele 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van de Distele 16B ligt rond € 228.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Distele 16B?
Huishoudens in de buurt van de Distele 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.