Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan het Valderen 29

6229BJ Maastricht

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.673
+4,7%
[ € 273.392 – € 347.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.127[ € 287.021 – € 317.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.461[ € 303.381 – € 335.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan het Valderen 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.673 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,4%
+€ 14.06912 maanden +4,7%
+€ 2.57812 mnd vs. NL +0,9%
Aan het Valderen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.673 voor Aan het Valderen 29 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan het Valderen 29 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.461. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.673.

Verwachte verkoopprijs Aan het Valderen 29
€ 319.461[ € 303.381 – € 335.315 ]
Verkoper houdt over€ 314.697−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.000+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan het Valderen 29 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Aan het Valderen 29
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 302.127[ € 287.021 – € 317.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 360.125[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan het Valderen 29 adviseren wij in een bod van € 319.461, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.127 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.673+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.461+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.434+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan het Valderen 29 zal in bij een vraagprijs van € 302.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan het Valderen 29 in Maastricht bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 310.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan het Valderen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.673
Verwachte verkoopprijs€ 319.461
Verwachte vraagprijs€ 302.127
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.673 is Aan het Valderen 29 een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aan het Valderen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan het Valderen 29 in Maastricht.

Wat is Aan het Valderen 29 in Maastricht waard?
Aan het Valderen 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.673 (bandbreedte € 273.392 – € 347.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan het Valderen 29 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aan het Valderen 29 in Maastricht is in oktober 2026 € 302.127 (bandbreedte € 287.021 – € 317.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan het Valderen 29 in Maastricht?
Voor Aan het Valderen 29 adviseren wij een bod van € 319.461 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan het Valderen 29 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aan het Valderen 29 in Maastricht bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan het Valderen 29 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan het Valderen 29 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan het Valderen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Aan het Valderen 29 ligt rond € 310.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan het Valderen 29?
Huishoudens in de buurt van Aan het Valderen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.