Huiswaardemeter

Woningwaarde Aubeldomein 23B

6229EB Maastricht

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.796
+3,8%
[ € 249.740 – € 317.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.039[ € 262.237 – € 289.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.195[ € 276.922 – € 306.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Aubeldomein 23B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.796 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds mei +0,4%
+€ 10.44612 maanden +3,8%
€ -1.14612 mnd vs. NL -0,4%
Aubeldomein 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.796 voor Aubeldomein 23B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aubeldomein 23B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.195. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 283.796.

Verwachte verkoopprijs Aubeldomein 23B
€ 292.195[ € 276.922 – € 306.072 ]
Verkoper houdt over€ 287.731−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.189+€ 7.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.731

Wat is de vraagprijs?

Aubeldomein 23B in Maastricht staat in te koop voor € 276.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Vraagprijs Aubeldomein 23B
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 276.039[ € 262.237 – € 289.841 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 479.840[ € 183.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aubeldomein 23B adviseren wij in een bod van € 292.195, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 276.039 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.796+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.195+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.805+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aubeldomein 23B zal in bij een vraagprijs van € 276.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aubeldomein 23B in Maastricht bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 283.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aubeldomein 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.796
Verwachte verkoopprijs€ 292.195
Vraagprijs€ 276.039
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (42%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 315.859
Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 182.055
Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 236.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.796 zit Aubeldomein 23B in het middensegment van Randwyck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aubeldomein 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aubeldomein 23B in Maastricht.

Wat is Aubeldomein 23B in Maastricht waard?
Aubeldomein 23B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.796 (bandbreedte € 249.740 – € 317.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de vraagprijs van Aubeldomein 23B in Maastricht?
Aubeldomein 23B in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 276.039. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Aubeldomein 23B in Maastricht?
Voor Aubeldomein 23B adviseren wij een bod van € 292.195 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aubeldomein 23B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aubeldomein 23B in Maastricht bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aubeldomein 23B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aubeldomein 23B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aubeldomein 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Aubeldomein 23B ligt rond € 283.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aubeldomein 23B?
Huishoudens in de buurt van Aubeldomein 23B besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.