Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderikweerd 27A-01

6229TB Maastricht

23 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.757
+4,7%
[ € 148.506 – € 189.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.760[ € 155.572 – € 171.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.906[ € 165.062 – € 182.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.757 (€ 7.337 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,4%
+€ 7.64212 maanden +4,7%
+€ 1.40012 mnd vs. NL +0,9%
Bolderikweerd 27A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.757 voor Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.906. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 168.757.

Verwachte verkoopprijs Bolderikweerd 27A-01
€ 173.906[ € 165.062 – € 182.437 ]
Verkoper houdt over€ 170.743−€ 3.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.534+€ 5.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.120 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderikweerd 27A-01
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 163.760[ € 155.572 – € 171.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.120[ € 6.764 – € 7.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderikweerd 27A-01 adviseren wij in een bod van € 173.906, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 163.760 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.757+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.906+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.601+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderikweerd 27A-01 zal in bij een vraagprijs van € 163.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht bedragen € 895 per maand bij een woningwaarde van € 168.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 825
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 895
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderikweerd 27A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.757
Verwachte verkoopprijs€ 173.906
Verwachte vraagprijs€ 163.760
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombeydaal 36B, 6228GT Maastricht
Bombeydaal 36B
1982 · 33 m²
€ 111.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.757 is Bolderikweerd 27A-01 een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolderikweerd 27A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht.

Wat is Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht waard?
Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.757 (bandbreedte € 148.506 – € 189.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 163.760 (bandbreedte € 155.572 – € 171.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht?
Voor Bolderikweerd 27A-01 adviseren wij een bod van € 173.906 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht bedragen € 895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 825 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderikweerd 27A-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderikweerd 27A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Bolderikweerd 27A-01 ligt rond € 168.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderikweerd 27A-01?
Huishoudens in de buurt van Bolderikweerd 27A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.