Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelweerd 2B-13

6229TV Maastricht

23 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.165
+4,7%
[ € 150.625 – € 191.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.033[ € 157.731 – € 174.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.456[ € 167.510 – € 185.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.165 (€ 7.442 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,4%
+€ 7.75112 maanden +4,7%
+€ 1.42012 mnd vs. NL +0,9%
Lavendelweerd 2B-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.165 voor Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.456. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 171.165.

Verwachte verkoopprijs Lavendelweerd 2B-13
€ 176.456[ € 167.510 – € 185.144 ]
Verkoper houdt over€ 173.265−€ 3.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.135+€ 5.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.219 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelweerd 2B-13
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 166.033[ € 157.731 – € 174.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.219[ € 6.858 – € 7.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelweerd 2B-13 adviseren wij in een bod van € 176.456, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 166.033 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.165+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.456+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.279+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelweerd 2B-13 zal in bij een vraagprijs van € 166.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 171.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelweerd 2B-13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.165
Verwachte verkoopprijs€ 176.456
Verwachte vraagprijs€ 166.033
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombeydaal 36B, 6228GT Maastricht
Bombeydaal 36B
1982 · 33 m²
€ 111.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.165 is Lavendelweerd 2B-13 een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lavendelweerd 2B-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht.

Wat is Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht waard?
Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.165 (bandbreedte € 150.625 – € 191.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht is in oktober 2026 € 166.033 (bandbreedte € 157.731 – € 174.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht?
Voor Lavendelweerd 2B-13 adviseren wij een bod van € 176.456 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelweerd 2B-13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelweerd 2B-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelweerd 2B-13 ligt rond € 171.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelweerd 2B-13?
Huishoudens in de buurt van Lavendelweerd 2B-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.