Huiswaardemeter

Woningwaarde Sileneweerd 5B-12

6229TX Maastricht

23 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.099
+4,7%
[ € 169.047 – € 215.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.379[ € 177.060 – € 195.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.994[ € 187.861 – € 207.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Sileneweerd 5B-12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.099 (€ 8.352 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,4%
+€ 8.69912 maanden +4,7%
+€ 1.59412 mnd vs. NL +0,9%
Sileneweerd 5B-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.099 voor Sileneweerd 5B-12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sileneweerd 5B-12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.994. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.099.

Verwachte verkoopprijs Sileneweerd 5B-12
€ 197.994[ € 187.861 – € 207.636 ]
Verkoper houdt over€ 194.566−€ 3.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.104+€ 6.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sileneweerd 5B-12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.103 per m².

Verwachte vraagprijs Sileneweerd 5B-12
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 186.379[ € 177.060 – € 195.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.103[ € 7.698 – € 8.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sileneweerd 5B-12 adviseren wij in een bod van € 197.994, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.379 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.099+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.994+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.894+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sileneweerd 5B-12 zal in bij een vraagprijs van € 186.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sileneweerd 5B-12 in Maastricht bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 192.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sileneweerd 5B-12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.099
Verwachte verkoopprijs€ 197.994
Verwachte vraagprijs€ 186.379
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombeydaal 36B, 6228GT Maastricht
Bombeydaal 36B
1982 · 33 m²
€ 111.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.099 is Sileneweerd 5B-12 een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sileneweerd 5B-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sileneweerd 5B-12 in Maastricht.

Wat is Sileneweerd 5B-12 in Maastricht waard?
Sileneweerd 5B-12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.099 (bandbreedte € 169.047 – € 215.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sileneweerd 5B-12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sileneweerd 5B-12 in Maastricht is in oktober 2026 € 186.379 (bandbreedte € 177.060 – € 195.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Sileneweerd 5B-12 in Maastricht?
Voor Sileneweerd 5B-12 adviseren wij een bod van € 197.994 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sileneweerd 5B-12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sileneweerd 5B-12 in Maastricht bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sileneweerd 5B-12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sileneweerd 5B-12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sileneweerd 5B-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Sileneweerd 5B-12 ligt rond € 192.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sileneweerd 5B-12?
Huishoudens in de buurt van Sileneweerd 5B-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.