Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronsvelderweg 112D

6229VN Maastricht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.919
+4,7%
[ € 285.049 – € 362.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.024[ € 299.273 – € 330.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.066[ € 316.032 – € 349.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronsvelderweg 112D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.919 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,4%
+€ 14.66912 maanden +4,7%
+€ 2.68812 mnd vs. NL +0,9%
Gronsvelderweg 112D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.919 voor Gronsvelderweg 112D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronsvelderweg 112D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.066. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.919.

Verwachte verkoopprijs Gronsvelderweg 112D
€ 333.066[ € 316.032 – € 349.298 ]
Verkoper houdt over€ 328.152−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.877+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronsvelderweg 112D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Gronsvelderweg 112D
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 315.024[ € 299.273 – € 330.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronsvelderweg 112D adviseren wij in een bod van € 333.066, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.024 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.919+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.066+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.719+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronsvelderweg 112D zal in bij een vraagprijs van € 315.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronsvelderweg 112D in Maastricht bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 323.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronsvelderweg 112D

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.919
Verwachte verkoopprijs€ 333.066
Verwachte vraagprijs€ 315.024
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gronsvelderweg 112D ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gronsvelderweg 112D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronsvelderweg 112D in Maastricht.

Wat is Gronsvelderweg 112D in Maastricht waard?
Gronsvelderweg 112D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.919 (bandbreedte € 285.049 – € 362.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronsvelderweg 112D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gronsvelderweg 112D in Maastricht is in oktober 2026 € 315.024 (bandbreedte € 299.273 – € 330.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronsvelderweg 112D in Maastricht?
Voor Gronsvelderweg 112D adviseren wij een bod van € 333.066 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronsvelderweg 112D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gronsvelderweg 112D in Maastricht bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronsvelderweg 112D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronsvelderweg 112D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronsvelderweg 112D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Gronsvelderweg 112D ligt rond € 323.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronsvelderweg 112D?
Huishoudens in de buurt van Gronsvelderweg 112D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.