Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronsvelderweg 118C

6229VN Maastricht

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.110
+4,7%
[ € 214.817 – € 273.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.960[ € 225.112 – € 248.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.476[ € 238.619 – € 263.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronsvelderweg 118C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.110 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,4%
+€ 11.05412 maanden +4,7%
+€ 2.02512 mnd vs. NL +0,9%
Gronsvelderweg 118C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.110 voor Gronsvelderweg 118C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronsvelderweg 118C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.476. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.110.

Verwachte verkoopprijs Gronsvelderweg 118C
€ 251.476[ € 238.619 – € 263.736 ]
Verkoper houdt over€ 247.460−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.656+€ 7.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronsvelderweg 118C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Gronsvelderweg 118C
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 236.960[ € 225.112 – € 248.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronsvelderweg 118C adviseren wij in een bod van € 251.476, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.960 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.110+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.476+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.050+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronsvelderweg 118C zal in bij een vraagprijs van € 236.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronsvelderweg 118C in Maastricht bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 244.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronsvelderweg 118C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.110
Verwachte verkoopprijs€ 251.476
Verwachte vraagprijs€ 236.960
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.110 is Gronsvelderweg 118C een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gronsvelderweg 118C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronsvelderweg 118C in Maastricht.

Wat is Gronsvelderweg 118C in Maastricht waard?
Gronsvelderweg 118C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.110 (bandbreedte € 214.817 – € 273.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronsvelderweg 118C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gronsvelderweg 118C in Maastricht is in oktober 2026 € 236.960 (bandbreedte € 225.112 – € 248.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronsvelderweg 118C in Maastricht?
Voor Gronsvelderweg 118C adviseren wij een bod van € 251.476 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronsvelderweg 118C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gronsvelderweg 118C in Maastricht bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronsvelderweg 118C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronsvelderweg 118C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronsvelderweg 118C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Gronsvelderweg 118C ligt rond € 244.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronsvelderweg 118C?
Huishoudens in de buurt van Gronsvelderweg 118C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.