Huiswaardemeter

Woningwaarde Termileslaan 79

6229VS Maastricht

Te koop
182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.519
+4,7%
[ € 134.217 – € 170.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 148.000[ € 140.600 – € 155.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.746[ € 149.317 – € 165.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Termileslaan 79 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.519 (€ 838 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,4%
+€ 6.90712 maanden +4,7%
+€ 1.26612 mnd vs. NL +0,9%
Termileslaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.519 voor Termileslaan 79 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Termileslaan 79 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.746. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 152.519.

Verwachte verkoopprijs Termileslaan 79
€ 156.746[ € 149.317 – € 165.035 ]
Verkoper houdt over€ 153.772−€ 2.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.031+€ 5.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.772

Wat is de vraagprijs?

Termileslaan 79 in Maastricht staat in te koop voor € 148.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 813 per m².

Vraagprijs Termileslaan 79
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 148.000[ € 140.600 – € 155.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 813[ € 773 – € 854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Termileslaan 79 adviseren wij in een bod van € 156.746, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 148.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.519+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.746+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.583+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Termileslaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 148.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Termileslaan 79 in Maastricht bedragen € 852 per maand bij een woningwaarde van € 152.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 11
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 852
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Termileslaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.519
Verwachte verkoopprijs€ 156.746
Vraagprijs€ 148.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heugemerstraat 112A, 6229AT Maastricht
Heugemerstraat 112A
1932 · 101 m²
€ 510.430
Straatbeeld van Heugemer Pastoorsstraat 13A, 6229AG Maastricht
Heugemer Pastoorsstraat 13A
1920 · 301 m²
€ 544.499
Straatbeeld van Demertstraat 3, 6227AM Maastricht
Demertstraat 3
1917 · 206 m²
€ 442.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.519 is Termileslaan 79 een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Termileslaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Termileslaan 79 in Maastricht.

Wat is Termileslaan 79 in Maastricht waard?
Termileslaan 79 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.519 (bandbreedte € 134.217 – € 170.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de vraagprijs van Termileslaan 79 in Maastricht?
Termileslaan 79 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 148.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 838.
Hoeveel moet ik overbieden op Termileslaan 79 in Maastricht?
Voor Termileslaan 79 adviseren wij een bod van € 156.746 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Termileslaan 79 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Termileslaan 79 in Maastricht bedragen € 852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Termileslaan 79 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Termileslaan 79 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Termileslaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Termileslaan 79 ligt rond € 152.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Termileslaan 79?
Huishoudens in de buurt van Termileslaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.