Huiswaardemeter

Woningwaarde Termileslaan 138

6229VX Maastricht

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.089
+4,7%
[ € 384.638 – € 489.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.749[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Termileslaan 138 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.089 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,4%
+€ 19.79312 maanden +4,7%
+€ 3.62612 mnd vs. NL +0,9%
Termileslaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.089 voor Termileslaan 138 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Termileslaan 138 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.749. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.089.

Verwachte verkoopprijs Termileslaan 138
€ 447.749[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 441.574−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.854+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.574

Wat is de vraagprijs?

Termileslaan 138 in Maastricht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Vraagprijs Termileslaan 138
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 366.375[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Termileslaan 138 adviseren wij in een bod van € 447.749, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.089+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.749+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.136+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Termileslaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Termileslaan 138 in Maastricht bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 437.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Termileslaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.089
Verwachte verkoopprijs€ 447.749
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Straatbeeld van Ganzerikweerd 7, 6229TH Maastricht
Ganzerikweerd 7
1989 · 169 m²
€ 670.885
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.089 ligt Termileslaan 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Termileslaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Termileslaan 138 in Maastricht.

Wat is Termileslaan 138 in Maastricht waard?
Termileslaan 138 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.089 (bandbreedte € 384.638 – € 489.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de vraagprijs van Termileslaan 138 in Maastricht?
Termileslaan 138 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Termileslaan 138 in Maastricht?
Voor Termileslaan 138 adviseren wij een bod van € 447.749 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Termileslaan 138 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Termileslaan 138 in Maastricht bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Termileslaan 138 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Termileslaan 138 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Termileslaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Termileslaan 138 ligt rond € 437.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Termileslaan 138?
Huishoudens in de buurt van Termileslaan 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.