Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht

Woningwaarde Sileneweerd 6

6229TX Maastricht

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.108
+4,1%
[ € 295.775 – € 376.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.421[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Sileneweerd 6 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.108 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds juli +0,4%
+€ 13.11812 maanden +4,1%
+€ 1.71012 mnd vs. NL +0,5%
Sileneweerd 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.108 voor Sileneweerd 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sileneweerd 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.421. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.108.

Verwachte verkoopprijs Sileneweerd 6
€ 345.421[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 340.371−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.479+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.371

Wat is de vraagprijs?

Sileneweerd 6 in Maastricht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Vraagprijs Sileneweerd 6
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 483.000[ € 325.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sileneweerd 6 adviseren wij in een bod van € 345.421, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.108+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.421+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.692+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sileneweerd 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sileneweerd 6 in Maastricht bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 336.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sileneweerd 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.108
Verwachte verkoopprijs€ 345.421
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Violabeemd 22, 6229ZB Maastricht
Violabeemd 22
1992 · 227 m²
€ 742.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sileneweerd 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sileneweerd 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sileneweerd 6 in Maastricht.

Wat is Sileneweerd 6 in Maastricht waard?
Sileneweerd 6 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.108 (bandbreedte € 295.775 – € 376.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de vraagprijs van Sileneweerd 6 in Maastricht?
Sileneweerd 6 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Sileneweerd 6 in Maastricht?
Voor Sileneweerd 6 adviseren wij een bod van € 345.421 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sileneweerd 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sileneweerd 6 in Maastricht bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sileneweerd 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sileneweerd 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sileneweerd 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Sileneweerd 6 ligt rond € 336.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sileneweerd 6?
Huishoudens in de buurt van Sileneweerd 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.