Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht

Woningwaarde Sint Michaelshöfke 5

6229BM Maastricht

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.214
+3,8%
[ € 443.708 – € 564.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.425[ € 466.854 – € 515.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.336[ € 491.130 – € 542.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.214 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds mei +0,4%
+€ 18.55912 maanden +3,8%
€ -2.03612 mnd vs. NL -0,4%
Sint Michaelshöfke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.214 voor Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.214.

Verwachte verkoopprijs Sint Michaelshöfke 5
€ 517.336[ € 491.130 – € 542.828 ]
Verkoper houdt over€ 510.395−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.833+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Michaelshöfke 5
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 491.425[ € 466.854 – € 515.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 371.293[ € 183.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Michaelshöfke 5 adviseren wij in een bod van € 517.336, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.425 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.214+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.336+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.203+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Michaelshöfke 5 zal in bij een vraagprijs van € 491.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 504.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Michaelshöfke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.214
Verwachte verkoopprijs€ 517.336
Verwachte vraagprijs€ 491.425
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 315.859
Straatbeeld van Violabeemd 22, 6229ZB Maastricht
Violabeemd 22
1992 · 227 m²
€ 733.087
Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 322.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Michaelshöfke 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.214 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Michaelshöfke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht.

Wat is Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht waard?
Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.214 (bandbreedte € 443.708 – € 564.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht is in juni 2026 € 491.425 (bandbreedte € 466.854 – € 515.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht?
Voor Sint Michaelshöfke 5 adviseren wij een bod van € 517.336 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Michaelshöfke 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Michaelshöfke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Sint Michaelshöfke 5 ligt rond € 504.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Michaelshöfke 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Michaelshöfke 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.