Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeslingerbaan 103F

6229BN Maastricht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.355
+4,7%
[ € 556.472 – € 708.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.645[ € 588.663 – € 650.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.326[ € 612.798 – € 677.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeslingerbaan 103F in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.355 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,4%
+€ 28.63612 maanden +4,7%
+€ 5.24712 mnd vs. NL +0,9%
Oeslingerbaan 103F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.355 voor Oeslingerbaan 103F in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeslingerbaan 103F in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.326. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.355.

Verwachte verkoopprijs Oeslingerbaan 103F
€ 645.326[ € 612.798 – € 677.303 ]
Verkoper houdt over€ 636.977−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.383+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeslingerbaan 103F in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Oeslingerbaan 103F
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 619.645[ € 588.663 – € 650.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeslingerbaan 103F adviseren wij in een bod van € 645.326, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.645 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.355+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.326+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.592+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeslingerbaan 103F zal in bij een vraagprijs van € 619.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeslingerbaan 103F in Maastricht bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 632.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeslingerbaan 103F

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.355
Verwachte verkoopprijs€ 645.326
Verwachte vraagprijs€ 619.645
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeslingerbaan 103F valt met een geschatte woningwaarde van € 632.355 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeslingerbaan 103F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeslingerbaan 103F in Maastricht.

Wat is Oeslingerbaan 103F in Maastricht waard?
Oeslingerbaan 103F in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.355 (bandbreedte € 556.472 – € 708.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeslingerbaan 103F in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oeslingerbaan 103F in Maastricht is in oktober 2026 € 619.645 (bandbreedte € 588.663 – € 650.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeslingerbaan 103F in Maastricht?
Voor Oeslingerbaan 103F adviseren wij een bod van € 645.326 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeslingerbaan 103F in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oeslingerbaan 103F in Maastricht bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeslingerbaan 103F in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeslingerbaan 103F in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeslingerbaan 103F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Oeslingerbaan 103F ligt rond € 632.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeslingerbaan 103F?
Huishoudens in de buurt van Oeslingerbaan 103F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.