Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokusbeemd 39

6229ZD Maastricht

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.419
+4,7%
[ € 569.729 – € 725.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.367[ € 602.649 – € 666.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.740[ € 627.358 – € 693.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokusbeemd 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.419 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,4%
+€ 29.31812 maanden +4,7%
+€ 5.37212 mnd vs. NL +0,9%
Krokusbeemd 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.419 voor Krokusbeemd 39 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokusbeemd 39 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.740. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.419.

Verwachte verkoopprijs Krokusbeemd 39
€ 660.740[ € 627.358 – € 693.394 ]
Verkoper houdt over€ 652.222−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.105+€ 15.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokusbeemd 39 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Krokusbeemd 39
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 634.367[ € 602.649 – € 666.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokusbeemd 39 adviseren wij in een bod van € 660.740, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.367 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.419+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.740+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.777+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokusbeemd 39 zal in bij een vraagprijs van € 634.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokusbeemd 39 in Maastricht bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 647.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokusbeemd 39

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.419
Verwachte verkoopprijs€ 660.740
Verwachte vraagprijs€ 634.367
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzerikweerd 7, 6229TH Maastricht
Ganzerikweerd 7
1989 · 169 m²
€ 670.885
Straatbeeld van Balsemienbeemd 49, 6229WP Maastricht
Balsemienbeemd 49
1996 · 177 m²
€ 635.100
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krokusbeemd 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.419 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krokusbeemd 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokusbeemd 39 in Maastricht.

Wat is Krokusbeemd 39 in Maastricht waard?
Krokusbeemd 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.419 (bandbreedte € 569.729 – € 725.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokusbeemd 39 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Krokusbeemd 39 in Maastricht is in oktober 2026 € 634.367 (bandbreedte € 602.649 – € 666.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokusbeemd 39 in Maastricht?
Voor Krokusbeemd 39 adviseren wij een bod van € 660.740 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokusbeemd 39 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Krokusbeemd 39 in Maastricht bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokusbeemd 39 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokusbeemd 39 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokusbeemd 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Krokusbeemd 39 ligt rond € 647.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krokusbeemd 39?
Huishoudens in de buurt van Krokusbeemd 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.