Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunariabeemd 11

6229WB Maastricht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.156
+4,7%
[ € 316.937 – € 403.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.372[ € 332.853 – € 367.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.213[ € 351.493 – € 388.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunariabeemd 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.156 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,4%
+€ 16.31012 maanden +4,7%
+€ 2.98912 mnd vs. NL +0,9%
Lunariabeemd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.156 voor Lunariabeemd 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunariabeemd 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.213. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.156.

Verwachte verkoopprijs Lunariabeemd 11
€ 370.213[ € 351.493 – € 388.493 ]
Verkoper houdt over€ 364.891−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.767+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunariabeemd 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Lunariabeemd 11
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 350.372[ € 332.853 – € 367.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunariabeemd 11 adviseren wij in een bod van € 370.213, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.372 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.156+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.213+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.724+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunariabeemd 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunariabeemd 11 in Maastricht bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 360.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunariabeemd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.156
Verwachte verkoopprijs€ 370.213
Verwachte vraagprijs€ 350.372
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunariabeemd 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lunariabeemd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunariabeemd 11 in Maastricht.

Wat is Lunariabeemd 11 in Maastricht waard?
Lunariabeemd 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.156 (bandbreedte € 316.937 – € 403.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunariabeemd 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lunariabeemd 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 350.372 (bandbreedte € 332.853 – € 367.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunariabeemd 11 in Maastricht?
Voor Lunariabeemd 11 adviseren wij een bod van € 370.213 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunariabeemd 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lunariabeemd 11 in Maastricht bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunariabeemd 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunariabeemd 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunariabeemd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Lunariabeemd 11 ligt rond € 360.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunariabeemd 11?
Huishoudens in de buurt van Lunariabeemd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.