Huiswaardemeter

Woningwaarde Malvabeemd 11

6229WD Maastricht

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.160
+4,7%
[ € 592.381 – € 753.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.565[ € 626.587 – € 692.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.036[ € 652.277 – € 720.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvabeemd 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.160 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,4%
+€ 30.48412 maanden +4,7%
+€ 5.58612 mnd vs. NL +0,9%
Malvabeemd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.160 voor Malvabeemd 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvabeemd 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.036. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.160.

Verwachte verkoopprijs Malvabeemd 11
€ 687.036[ € 652.277 – € 720.937 ]
Verkoper houdt over€ 678.229−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.927+€ 15.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malvabeemd 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Malvabeemd 11
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 659.565[ € 626.587 – € 692.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvabeemd 11 adviseren wij in een bod van € 687.036, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.565 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.160+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.036+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.388+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvabeemd 11 zal in bij een vraagprijs van € 659.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvabeemd 11 in Maastricht bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 673.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvabeemd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.160
Verwachte verkoopprijs€ 687.036
Verwachte vraagprijs€ 659.565
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemienbeemd 49, 6229WP Maastricht
Balsemienbeemd 49
1996 · 177 m²
€ 635.100
Straatbeeld van Ganzerikweerd 7, 6229TH Maastricht
Ganzerikweerd 7
1989 · 169 m²
€ 670.885
Straatbeeld van Violabeemd 22, 6229ZB Maastricht
Violabeemd 22
1992 · 227 m²
€ 742.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malvabeemd 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.160 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Malvabeemd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvabeemd 11 in Maastricht.

Wat is Malvabeemd 11 in Maastricht waard?
Malvabeemd 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.160 (bandbreedte € 592.381 – € 753.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malvabeemd 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Malvabeemd 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 659.565 (bandbreedte € 626.587 – € 692.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvabeemd 11 in Maastricht?
Voor Malvabeemd 11 adviseren wij een bod van € 687.036 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvabeemd 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Malvabeemd 11 in Maastricht bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvabeemd 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvabeemd 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvabeemd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Malvabeemd 11 ligt rond € 673.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvabeemd 11?
Huishoudens in de buurt van Malvabeemd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.