Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisbeemd 12

6229WL Maastricht

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.407
+4,7%
[ € 285.478 – € 363.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.636[ € 299.854 – € 331.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.421[ € 316.646 – € 349.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisbeemd 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.407 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,4%
+€ 14.69112 maanden +4,7%
+€ 2.69212 mnd vs. NL +0,9%
Clematisbeemd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.407 voor Clematisbeemd 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisbeemd 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.421. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.407.

Verwachte verkoopprijs Clematisbeemd 12
€ 333.421[ € 316.646 – € 349.977 ]
Verkoper houdt over€ 328.503−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.239+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisbeemd 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisbeemd 12
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 315.636[ € 299.854 – € 331.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisbeemd 12 adviseren wij in een bod van € 333.421, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.636 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.407+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.421+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.092+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisbeemd 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisbeemd 12 in Maastricht bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 324.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisbeemd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.407
Verwachte verkoopprijs€ 333.421
Verwachte vraagprijs€ 315.636
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematisbeemd 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematisbeemd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisbeemd 12 in Maastricht.

Wat is Clematisbeemd 12 in Maastricht waard?
Clematisbeemd 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.407 (bandbreedte € 285.478 – € 363.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisbeemd 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Clematisbeemd 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 315.636 (bandbreedte € 299.854 – € 331.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisbeemd 12 in Maastricht?
Voor Clematisbeemd 12 adviseren wij een bod van € 333.421 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisbeemd 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisbeemd 12 in Maastricht bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisbeemd 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisbeemd 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisbeemd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Clematisbeemd 12 ligt rond € 324.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisbeemd 12?
Huishoudens in de buurt van Clematisbeemd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.