Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsemienbeemd 35

6229WP Maastricht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.144
+4,7%
[ € 271.167 – € 345.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.391[ € 299.673 – € 331.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsemienbeemd 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.144 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,4%
+€ 13.95412 maanden +4,7%
+€ 2.55712 mnd vs. NL +0,9%
Balsemienbeemd 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.144 voor Balsemienbeemd 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsemienbeemd 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.391. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.144.

Verwachte verkoopprijs Balsemienbeemd 35
€ 316.391[ € 299.673 – € 331.217 ]
Verkoper houdt over€ 311.661−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.869+€ 8.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsemienbeemd 35 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Balsemienbeemd 35
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsemienbeemd 35 adviseren wij in een bod van € 316.391, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.144+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.391+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.211+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsemienbeemd 35 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsemienbeemd 35 in Maastricht bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 308.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsemienbeemd 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.144
Verwachte verkoopprijs€ 316.391
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.144 is Balsemienbeemd 35 een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balsemienbeemd 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsemienbeemd 35 in Maastricht.

Wat is Balsemienbeemd 35 in Maastricht waard?
Balsemienbeemd 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.144 (bandbreedte € 271.167 – € 345.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsemienbeemd 35 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Balsemienbeemd 35 in Maastricht is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsemienbeemd 35 in Maastricht?
Voor Balsemienbeemd 35 adviseren wij een bod van € 316.391 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsemienbeemd 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Balsemienbeemd 35 in Maastricht bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsemienbeemd 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsemienbeemd 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsemienbeemd 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Balsemienbeemd 35 ligt rond € 308.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsemienbeemd 35?
Huishoudens in de buurt van Balsemienbeemd 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.