Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsemienbeemd 16

6229WR Maastricht

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.513
+4,7%
[ € 281.171 – € 357.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.897[ € 295.352 – € 326.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.368[ € 311.596 – € 344.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsemienbeemd 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.513 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.46912 maanden +4,7%
+€ 2.65112 mnd vs. NL +0,9%
Balsemienbeemd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.513 voor Balsemienbeemd 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsemienbeemd 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.368. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.513.

Verwachte verkoopprijs Balsemienbeemd 16
€ 328.368[ € 311.596 – € 344.396 ]
Verkoper houdt over€ 323.506−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.085+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsemienbeemd 16 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Balsemienbeemd 16
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 310.897[ € 295.352 – € 326.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsemienbeemd 16 adviseren wij in een bod van € 328.368, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.897 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.513+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.368+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.786+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsemienbeemd 16 zal in bij een vraagprijs van € 310.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsemienbeemd 16 in Maastricht bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 319.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsemienbeemd 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.513
Verwachte verkoopprijs€ 328.368
Verwachte vraagprijs€ 310.897
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balsemienbeemd 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balsemienbeemd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsemienbeemd 16 in Maastricht.

Wat is Balsemienbeemd 16 in Maastricht waard?
Balsemienbeemd 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.513 (bandbreedte € 281.171 – € 357.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsemienbeemd 16 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Balsemienbeemd 16 in Maastricht is in oktober 2026 € 310.897 (bandbreedte € 295.352 – € 326.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsemienbeemd 16 in Maastricht?
Voor Balsemienbeemd 16 adviseren wij een bod van € 328.368 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsemienbeemd 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Balsemienbeemd 16 in Maastricht bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsemienbeemd 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsemienbeemd 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsemienbeemd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Balsemienbeemd 16 ligt rond € 319.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsemienbeemd 16?
Huishoudens in de buurt van Balsemienbeemd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.