Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsemienbeemd 54

6229WR Maastricht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.250
+4,7%
[ € 320.540 – € 407.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.139[ € 336.432 – € 371.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.649[ € 355.609 – € 393.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsemienbeemd 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.250 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,4%
+€ 16.49512 maanden +4,7%
+€ 3.02312 mnd vs. NL +0,9%
Balsemienbeemd 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.250 voor Balsemienbeemd 54 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsemienbeemd 54 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.649. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.250.

Verwachte verkoopprijs Balsemienbeemd 54
€ 374.649[ € 355.609 – € 393.041 ]
Verkoper houdt over€ 369.278−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.292+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsemienbeemd 54 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Balsemienbeemd 54
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 354.139[ € 336.432 – € 371.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsemienbeemd 54 adviseren wij in een bod van € 374.649, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.139 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.250+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.649+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.381+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsemienbeemd 54 zal in bij een vraagprijs van € 354.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsemienbeemd 54 in Maastricht bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsemienbeemd 54

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.250
Verwachte verkoopprijs€ 374.649
Verwachte vraagprijs€ 354.139
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balsemienbeemd 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balsemienbeemd 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsemienbeemd 54 in Maastricht.

Wat is Balsemienbeemd 54 in Maastricht waard?
Balsemienbeemd 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.250 (bandbreedte € 320.540 – € 407.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsemienbeemd 54 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Balsemienbeemd 54 in Maastricht is in oktober 2026 € 354.139 (bandbreedte € 336.432 – € 371.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsemienbeemd 54 in Maastricht?
Voor Balsemienbeemd 54 adviseren wij een bod van € 374.649 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsemienbeemd 54 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Balsemienbeemd 54 in Maastricht bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsemienbeemd 54 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsemienbeemd 54 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsemienbeemd 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Balsemienbeemd 54 ligt rond € 364.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsemienbeemd 54?
Huishoudens in de buurt van Balsemienbeemd 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.