Huiswaardemeter

Woningwaarde Menthabeemd 4

6229WX Maastricht

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.911
+4,7%
[ € 672.242 – € 855.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.611[ € 711.180 – € 786.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.523[ € 740.338 – € 818.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Menthabeemd 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.911 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,4%
+€ 34.59412 maanden +4,7%
+€ 6.33912 mnd vs. NL +0,9%
Menthabeemd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.911 voor Menthabeemd 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menthabeemd 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.523. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.911.

Verwachte verkoopprijs Menthabeemd 4
€ 779.523[ € 740.338 – € 818.270 ]
Verkoper houdt over€ 769.698−€ 9.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.263+€ 17.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menthabeemd 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Menthabeemd 4
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 748.611[ € 711.180 – € 786.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menthabeemd 4 adviseren wij in een bod van € 779.523, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 748.611 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.911+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.523+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.499+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menthabeemd 4 zal in bij een vraagprijs van € 748.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menthabeemd 4 in Maastricht bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 763.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menthabeemd 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.911
Verwachte verkoopprijs€ 779.523
Verwachte vraagprijs€ 748.611
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violabeemd 22, 6229ZB Maastricht
Violabeemd 22
1992 · 227 m²
€ 742.244
Straatbeeld van Ganzerikweerd 17, 6229TH Maastricht
Ganzerikweerd 17
1993 · 238 m²
€ 641.399
Straatbeeld van Balsemienbeemd 49, 6229WP Maastricht
Balsemienbeemd 49
1996 · 177 m²
€ 635.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menthabeemd 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.911 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menthabeemd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menthabeemd 4 in Maastricht.

Wat is Menthabeemd 4 in Maastricht waard?
Menthabeemd 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.911 (bandbreedte € 672.242 – € 855.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menthabeemd 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Menthabeemd 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 748.611 (bandbreedte € 711.180 – € 786.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Menthabeemd 4 in Maastricht?
Voor Menthabeemd 4 adviseren wij een bod van € 779.523 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menthabeemd 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Menthabeemd 4 in Maastricht bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menthabeemd 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menthabeemd 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menthabeemd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Menthabeemd 4 ligt rond € 763.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menthabeemd 4?
Huishoudens in de buurt van Menthabeemd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.