Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosabeemd 1

6229WZ Maastricht

Te koop
238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.165
+4,1%
[ € 709.425 – € 902.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.359[ € 776.534 – € 858.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosabeemd 1 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 806.165 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds juli +0,4%
+€ 31.46512 maanden +4,1%
+€ 4.10212 mnd vs. NL +0,5%
Rosabeemd 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.165 voor Rosabeemd 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosabeemd 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.359. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 806.165.

Verwachte verkoopprijs Rosabeemd 1
€ 822.359[ € 776.534 – € 858.274 ]
Verkoper houdt over€ 812.063−€ 10.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.956+€ 18.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.063

Wat is de vraagprijs?

Rosabeemd 1 in Maastricht staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Vraagprijs Rosabeemd 1
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 483.000[ € 325.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosabeemd 1 adviseren wij in een bod van € 822.359, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.165+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.359+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.477+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosabeemd 1 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosabeemd 1 in Maastricht bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 806.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosabeemd 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.165
Verwachte verkoopprijs€ 822.359
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violabeemd 22, 6229ZB Maastricht
Violabeemd 22
1992 · 227 m²
€ 742.244
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosabeemd 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.165 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosabeemd 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosabeemd 1 in Maastricht.

Wat is Rosabeemd 1 in Maastricht waard?
Rosabeemd 1 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.165 (bandbreedte € 709.425 – € 902.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de vraagprijs van Rosabeemd 1 in Maastricht?
Rosabeemd 1 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosabeemd 1 in Maastricht?
Voor Rosabeemd 1 adviseren wij een bod van € 822.359 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosabeemd 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rosabeemd 1 in Maastricht bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosabeemd 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosabeemd 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosabeemd 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rosabeemd 1 ligt rond € 806.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosabeemd 1?
Huishoudens in de buurt van Rosabeemd 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.