Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviabeemd 31D

6229XA Maastricht

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.433
+4,7%
[ € 261.741 – € 333.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.462[ € 274.989 – € 303.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.624[ € 290.113 – € 320.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviabeemd 31D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.433 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,4%
+€ 13.46912 maanden +4,7%
+€ 2.46812 mnd vs. NL +0,9%
Salviabeemd 31D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.433 voor Salviabeemd 31D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviabeemd 31D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.624. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.433.

Verwachte verkoopprijs Salviabeemd 31D
€ 305.624[ € 290.113 – € 320.651 ]
Verkoper houdt over€ 301.012−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.886+€ 8.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviabeemd 31D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Salviabeemd 31D
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 289.462[ € 274.989 – € 303.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviabeemd 31D adviseren wij in een bod van € 305.624, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.462 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.433+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.624+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.905+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviabeemd 31D zal in bij een vraagprijs van € 289.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviabeemd 31D in Maastricht bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 297.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviabeemd 31D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.433
Verwachte verkoopprijs€ 305.624
Verwachte vraagprijs€ 289.462
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.433 is Salviabeemd 31D een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salviabeemd 31D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviabeemd 31D in Maastricht.

Wat is Salviabeemd 31D in Maastricht waard?
Salviabeemd 31D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.433 (bandbreedte € 261.741 – € 333.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviabeemd 31D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Salviabeemd 31D in Maastricht is in oktober 2026 € 289.462 (bandbreedte € 274.989 – € 303.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviabeemd 31D in Maastricht?
Voor Salviabeemd 31D adviseren wij een bod van € 305.624 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviabeemd 31D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Salviabeemd 31D in Maastricht bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviabeemd 31D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviabeemd 31D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviabeemd 31D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Salviabeemd 31D ligt rond € 297.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviabeemd 31D?
Huishoudens in de buurt van Salviabeemd 31D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.