Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdenplein 17

6229XB Maastricht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.103
+4,7%
[ € 340.651 – € 433.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.495[ € 357.670 – € 395.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.010[ € 377.700 – € 417.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdenplein 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.103 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,4%
+€ 17.53012 maanden +4,7%
+€ 3.21212 mnd vs. NL +0,9%
Beemdenplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.103 voor Beemdenplein 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdenplein 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.010. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.103.

Verwachte verkoopprijs Beemdenplein 17
€ 398.010[ € 377.700 – € 417.458 ]
Verkoper houdt over€ 392.382−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.120+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdenplein 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdenplein 17
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 376.495[ € 357.670 – € 395.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdenplein 17 adviseren wij in een bod van € 398.010, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.495 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.010+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.911+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdenplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 376.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdenplein 17 in Maastricht bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 387.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdenplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.103
Verwachte verkoopprijs€ 398.010
Verwachte vraagprijs€ 376.495
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.103 zit Beemdenplein 17 in het middensegment van Heugem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beemdenplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdenplein 17 in Maastricht.

Wat is Beemdenplein 17 in Maastricht waard?
Beemdenplein 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.103 (bandbreedte € 340.651 – € 433.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdenplein 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Beemdenplein 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 376.495 (bandbreedte € 357.670 – € 395.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdenplein 17 in Maastricht?
Voor Beemdenplein 17 adviseren wij een bod van € 398.010 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdenplein 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdenplein 17 in Maastricht bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdenplein 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdenplein 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdenplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Beemdenplein 17 ligt rond € 387.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdenplein 17?
Huishoudens in de buurt van Beemdenplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.