Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdenplein 5

6229XB Maastricht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.761
+4,7%
[ € 305.150 – € 388.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.242[ € 320.380 – € 354.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.548[ € 338.321 – € 373.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdenplein 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.761 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,4%
+€ 15.70312 maanden +4,7%
+€ 2.87712 mnd vs. NL +0,9%
Beemdenplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.761 voor Beemdenplein 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdenplein 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.548. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.761.

Verwachte verkoopprijs Beemdenplein 5
€ 356.548[ € 338.321 – € 373.934 ]
Verkoper houdt over€ 351.376−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.829+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdenplein 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdenplein 5
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 337.242[ € 320.380 – € 354.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdenplein 5 adviseren wij in een bod van € 356.548, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.242 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.761+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.548+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.375+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdenplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 337.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdenplein 5 in Maastricht bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 346.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdenplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.761
Verwachte verkoopprijs€ 356.548
Verwachte vraagprijs€ 337.242
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdenplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemdenplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdenplein 5 in Maastricht.

Wat is Beemdenplein 5 in Maastricht waard?
Beemdenplein 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.761 (bandbreedte € 305.150 – € 388.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdenplein 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Beemdenplein 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 337.242 (bandbreedte € 320.380 – € 354.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdenplein 5 in Maastricht?
Voor Beemdenplein 5 adviseren wij een bod van € 356.548 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdenplein 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdenplein 5 in Maastricht bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdenplein 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdenplein 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdenplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Beemdenplein 5 ligt rond € 346.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdenplein 5?
Huishoudens in de buurt van Beemdenplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.