Huiswaardemeter

Woningwaarde Spireabeemd 15

6229XC Maastricht

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.761
+4,7%
[ € 259.390 – € 330.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.736[ € 272.399 – € 301.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.011[ € 287.653 – € 317.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Spireabeemd 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.761 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,4%
+€ 13.34812 maanden +4,7%
+€ 2.44612 mnd vs. NL +0,9%
Spireabeemd 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.761 voor Spireabeemd 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spireabeemd 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.011. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.761.

Verwachte verkoopprijs Spireabeemd 15
€ 303.011[ € 287.653 – € 317.933 ]
Verkoper houdt over€ 298.428−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.221+€ 8.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spireabeemd 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Spireabeemd 15
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 286.736[ € 272.399 – € 301.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spireabeemd 15 adviseren wij in een bod van € 303.011, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.736 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.761+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.011+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.162+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spireabeemd 15 zal in bij een vraagprijs van € 286.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spireabeemd 15 in Maastricht bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 294.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spireabeemd 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.761
Verwachte verkoopprijs€ 303.011
Verwachte vraagprijs€ 286.736
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.761 is Spireabeemd 15 een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spireabeemd 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spireabeemd 15 in Maastricht.

Wat is Spireabeemd 15 in Maastricht waard?
Spireabeemd 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.761 (bandbreedte € 259.390 – € 330.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spireabeemd 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Spireabeemd 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 286.736 (bandbreedte € 272.399 – € 301.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Spireabeemd 15 in Maastricht?
Voor Spireabeemd 15 adviseren wij een bod van € 303.011 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spireabeemd 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Spireabeemd 15 in Maastricht bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spireabeemd 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spireabeemd 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spireabeemd 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Spireabeemd 15 ligt rond € 294.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spireabeemd 15?
Huishoudens in de buurt van Spireabeemd 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.