Huiswaardemeter

Woningwaarde Spireabeemd 5

6229XC Maastricht

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.215
+4,7%
[ € 259.789 – € 330.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.069[ € 272.716 – € 301.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.592[ € 288.261 – € 318.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Spireabeemd 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.215 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,4%
+€ 13.36912 maanden +4,7%
+€ 2.45012 mnd vs. NL +0,9%
Spireabeemd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.215 voor Spireabeemd 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spireabeemd 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.592. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.215.

Verwachte verkoopprijs Spireabeemd 5
€ 303.592[ € 288.261 – € 318.603 ]
Verkoper houdt over€ 299.002−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.814+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spireabeemd 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Spireabeemd 5
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 287.069[ € 272.716 – € 301.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spireabeemd 5 adviseren wij in een bod van € 303.592, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.069 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.215+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.592+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.772+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spireabeemd 5 zal in bij een vraagprijs van € 287.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spireabeemd 5 in Maastricht bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 295.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spireabeemd 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.215
Verwachte verkoopprijs€ 303.592
Verwachte vraagprijs€ 287.069
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.215 is Spireabeemd 5 een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spireabeemd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spireabeemd 5 in Maastricht.

Wat is Spireabeemd 5 in Maastricht waard?
Spireabeemd 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.215 (bandbreedte € 259.789 – € 330.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spireabeemd 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Spireabeemd 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 287.069 (bandbreedte € 272.716 – € 301.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Spireabeemd 5 in Maastricht?
Voor Spireabeemd 5 adviseren wij een bod van € 303.592 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spireabeemd 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Spireabeemd 5 in Maastricht bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spireabeemd 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spireabeemd 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spireabeemd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Spireabeemd 5 ligt rond € 295.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spireabeemd 5?
Huishoudens in de buurt van Spireabeemd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.