Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasvelderweg 20

6229XT Maastricht

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.475
+4,1%
[ € 552.178 – € 702.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.376[ € 603.839 – € 667.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasvelderweg 20 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 627.475 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds juli +0,4%
+€ 24.49112 maanden +4,1%
+€ 3.19312 mnd vs. NL +0,5%
Maasvelderweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.475 voor Maasvelderweg 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasvelderweg 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.376. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.475.

Verwachte verkoopprijs Maasvelderweg 20
€ 643.376[ € 603.839 – € 667.401 ]
Verkoper houdt over€ 635.049−€ 8.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.394+€ 15.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.049

Wat is de vraagprijs?

Maasvelderweg 20 in Maastricht staat in te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Vraagprijs Maasvelderweg 20
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 483.000[ € 325.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasvelderweg 20 adviseren wij in een bod van € 643.376, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.475+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.376+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.545+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasvelderweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasvelderweg 20 in Maastricht bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 627.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasvelderweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.475
Verwachte verkoopprijs€ 643.376
Vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Straatbeeld van Violabeemd 22, 6229ZB Maastricht
Violabeemd 22
1992 · 227 m²
€ 742.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasvelderweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.475 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maasvelderweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasvelderweg 20 in Maastricht.

Wat is Maasvelderweg 20 in Maastricht waard?
Maasvelderweg 20 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.475 (bandbreedte € 552.178 – € 702.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de vraagprijs van Maasvelderweg 20 in Maastricht?
Maasvelderweg 20 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasvelderweg 20 in Maastricht?
Voor Maasvelderweg 20 adviseren wij een bod van € 643.376 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasvelderweg 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasvelderweg 20 in Maastricht bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasvelderweg 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasvelderweg 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasvelderweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Maasvelderweg 20 ligt rond € 627.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasvelderweg 20?
Huishoudens in de buurt van Maasvelderweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.