Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasvelderweg 8C

6229XT Maastricht

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.845
+3,8%
[ € 433.704 – € 551.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.101[ € 479.256 – € 529.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasvelderweg 8C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.845 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds mei +0,4%
+€ 18.14012 maanden +3,8%
€ -1.99012 mnd vs. NL -0,4%
Maasvelderweg 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.845 voor Maasvelderweg 8C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasvelderweg 8C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.101. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.845.

Verwachte verkoopprijs Maasvelderweg 8C
€ 505.101[ € 479.256 – € 529.704 ]
Verkoper houdt over€ 498.295−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.353+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.295

Wat is de vraagprijs?

Maasvelderweg 8C in Maastricht staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Vraagprijs Maasvelderweg 8C
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 371.293[ € 183.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasvelderweg 8C adviseren wij in een bod van € 505.101, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.845+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.101+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.356+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasvelderweg 8C zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasvelderweg 8C in Maastricht bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 492.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasvelderweg 8C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.845
Verwachte verkoopprijs€ 505.101
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 504.214
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 315.859
Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 322.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasvelderweg 8C valt met een geschatte woningwaarde van € 492.845 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maasvelderweg 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasvelderweg 8C in Maastricht.

Wat is Maasvelderweg 8C in Maastricht waard?
Maasvelderweg 8C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.845 (bandbreedte € 433.704 – € 551.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de vraagprijs van Maasvelderweg 8C in Maastricht?
Maasvelderweg 8C in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasvelderweg 8C in Maastricht?
Voor Maasvelderweg 8C adviseren wij een bod van € 505.101 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasvelderweg 8C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasvelderweg 8C in Maastricht bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasvelderweg 8C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasvelderweg 8C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasvelderweg 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Maasvelderweg 8C ligt rond € 492.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasvelderweg 8C?
Huishoudens in de buurt van Maasvelderweg 8C besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.