Huiswaardemeter

Woningwaarde Violabeemd 15

6229ZA Maastricht

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.164
+4,7%
[ € 627.584 – € 798.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.564[ € 663.636 – € 733.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.069[ € 691.509 – € 764.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Violabeemd 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.164 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,4%
+€ 32.29512 maanden +4,7%
+€ 5.91712 mnd vs. NL +0,9%
Violabeemd 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.164 voor Violabeemd 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violabeemd 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.069. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.164.

Verwachte verkoopprijs Violabeemd 15
€ 728.069[ € 691.509 – € 764.299 ]
Verkoper houdt over€ 718.810−€ 9.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.780+€ 16.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violabeemd 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Violabeemd 15
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 698.564[ € 663.636 – € 733.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violabeemd 15 adviseren wij in een bod van € 728.069, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.564 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.164+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.069+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.472+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violabeemd 15 zal in bij een vraagprijs van € 698.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violabeemd 15 in Maastricht bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 713.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violabeemd 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.164
Verwachte verkoopprijs€ 728.069
Verwachte vraagprijs€ 698.564
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violabeemd 22, 6229ZB Maastricht
Violabeemd 22
1992 · 227 m²
€ 742.244
Straatbeeld van Balsemienbeemd 49, 6229WP Maastricht
Balsemienbeemd 49
1996 · 177 m²
€ 635.100
Straatbeeld van Ganzerikweerd 17, 6229TH Maastricht
Ganzerikweerd 17
1993 · 238 m²
€ 641.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violabeemd 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.164 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Violabeemd 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violabeemd 15 in Maastricht.

Wat is Violabeemd 15 in Maastricht waard?
Violabeemd 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.164 (bandbreedte € 627.584 – € 798.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violabeemd 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Violabeemd 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 698.564 (bandbreedte € 663.636 – € 733.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Violabeemd 15 in Maastricht?
Voor Violabeemd 15 adviseren wij een bod van € 728.069 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violabeemd 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Violabeemd 15 in Maastricht bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violabeemd 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violabeemd 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violabeemd 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Violabeemd 15 ligt rond € 713.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violabeemd 15?
Huishoudens in de buurt van Violabeemd 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.