Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulabeemd 5

6229ZC Maastricht

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.097
+4,7%
[ € 442.725 – € 563.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.485[ € 465.961 – € 515.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.033[ € 489.725 – € 541.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulabeemd 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.097 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,4%
+€ 22.78312 maanden +4,7%
+€ 4.17512 mnd vs. NL +0,9%
Primulabeemd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.097 voor Primulabeemd 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulabeemd 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.033. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.097.

Verwachte verkoopprijs Primulabeemd 5
€ 516.033[ € 489.725 – € 541.274 ]
Verkoper houdt over€ 509.107−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.504+€ 12.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulabeemd 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Primulabeemd 5
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 490.485[ € 465.961 – € 515.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulabeemd 5 adviseren wij in een bod van € 516.033, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.485 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.097+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.033+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.835+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulabeemd 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulabeemd 5 in Maastricht bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 503.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulabeemd 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.097
Verwachte verkoopprijs€ 516.033
Verwachte vraagprijs€ 490.485
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemienbeemd 49, 6229WP Maastricht
Balsemienbeemd 49
1996 · 177 m²
€ 635.100
Straatbeeld van Ganzerikweerd 7, 6229TH Maastricht
Ganzerikweerd 7
1989 · 169 m²
€ 670.885
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulabeemd 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.097 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Primulabeemd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulabeemd 5 in Maastricht.

Wat is Primulabeemd 5 in Maastricht waard?
Primulabeemd 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.097 (bandbreedte € 442.725 – € 563.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulabeemd 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Primulabeemd 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 490.485 (bandbreedte € 465.961 – € 515.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulabeemd 5 in Maastricht?
Voor Primulabeemd 5 adviseren wij een bod van € 516.033 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulabeemd 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Primulabeemd 5 in Maastricht bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulabeemd 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulabeemd 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulabeemd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Primulabeemd 5 ligt rond € 503.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulabeemd 5?
Huishoudens in de buurt van Primulabeemd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.