Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelstraat 12

4921BR Made

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.172
+18,9%
[ € 367.991 – € 468.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.263[ € 385.950 – € 426.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.430[ € 408.721 – € 451.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelstraat 12 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.172 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.992Sinds september +1,5%
+€ 66.50312 maanden +18,9%
+€ 52.87912 mnd vs. NL +15,0%
Adelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.172 voor Adelstraat 12 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelstraat 12 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.430. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.172.

Verwachte verkoopprijs Adelstraat 12
€ 430.430[ € 408.721 – € 451.744 ]
Verkoper houdt over€ 424.445−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.189+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelstraat 12 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Adelstraat 12
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 406.263[ € 385.950 – € 426.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 574.000[ € 495.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 430.430, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.263 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.430+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.952+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelstraat 12 in Made bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 418.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.172
Verwachte verkoopprijs€ 430.430
Verwachte vraagprijs€ 406.263
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 327.502
Straatbeeld van Reesstraat 4, 4921TK Made
Reesstraat 4
1970 · 100 m²
€ 410.544
Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 4921AP Made
Wilgenstraat 2
1969 · 115 m²
€ 611.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondenhei willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelstraat 12 in Made.

Wat is Adelstraat 12 in Made waard?
Adelstraat 12 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.172 (bandbreedte € 367.991 – € 468.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelstraat 12 in Made?
De verwachte vraagprijs van Adelstraat 12 in Made is in oktober 2026 € 406.263 (bandbreedte € 385.950 – € 426.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelstraat 12 in Made?
Voor Adelstraat 12 adviseren wij een bod van € 430.430 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelstraat 12 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Adelstraat 12 in Made bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelstraat 12 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelstraat 12 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 66.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Adelstraat 12 ligt rond € 418.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Adelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).