Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 59G

4921CV Made

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.773
+18,9%
[ € 379.080 – € 482.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.287[ € 397.373 – € 439.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.632[ € 421.215 – € 465.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 59G in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.773 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.173Sinds september +1,5%
+€ 68.50712 maanden +18,9%
+€ 54.47212 mnd vs. NL +15,0%
Nieuwstraat 59G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.773 voor Nieuwstraat 59G in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 59G in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.632. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.773.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 59G
€ 443.632[ € 421.215 – € 465.553 ]
Verkoper houdt over€ 437.502−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.655+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 59G in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 59G
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 418.287[ € 397.373 – € 439.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 59G adviseren wij in een bod van € 443.632, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.287 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.773+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.632+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.814+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 59G zal in bij een vraagprijs van € 418.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 59G in Made bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 430.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 59G

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.773
Verwachte verkoopprijs€ 443.632
Verwachte vraagprijs€ 418.287
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reesstraat 4, 4921TK Made
Reesstraat 4
1970 · 100 m²
€ 410.544
Straatbeeld van Heidehof 98, 4921GE Made
Heidehof 98
1974 · 106 m²
€ 431.086
Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 327.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 59G ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuivezand willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 59G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 59G in Made.

Wat is Nieuwstraat 59G in Made waard?
Nieuwstraat 59G in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.773 (bandbreedte € 379.080 – € 482.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 59G in Made?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 59G in Made is in oktober 2026 € 418.287 (bandbreedte € 397.373 – € 439.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 59G in Made?
Voor Nieuwstraat 59G adviseren wij een bod van € 443.632 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 59G in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 59G in Made bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 59G in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 59G in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 68.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 59G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 59G ligt rond € 430.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 59G?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 59G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).