Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbartstraat 35

4921EB Made

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.115
+18,9%
[ € 303.701 – € 386.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.276[ € 317.562 – € 350.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.305[ € 338.204 – € 373.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbartstraat 35 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.115 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.945Sinds september +1,5%
+€ 54.88412 maanden +18,9%
+€ 43.64012 mnd vs. NL +15,0%
Norbartstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.115 voor Norbartstraat 35 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbartstraat 35 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.305. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.115.

Verwachte verkoopprijs Norbartstraat 35
€ 356.305[ € 338.204 – € 373.804 ]
Verkoper houdt over€ 351.136−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.581+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbartstraat 35 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Norbartstraat 35
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 334.276[ € 317.562 – € 350.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbartstraat 35 adviseren wij in een bod van € 356.305, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.276 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.115+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.305+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.120+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbartstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 334.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbartstraat 35 in Made bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 345.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbartstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.115
Verwachte verkoopprijs€ 356.305
Verwachte vraagprijs€ 334.276
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reesstraat 4, 4921TK Made
Reesstraat 4
1970 · 100 m²
€ 410.544
Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 327.502
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.115 is Norbartstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Norbartstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbartstraat 35 in Made.

Wat is Norbartstraat 35 in Made waard?
Norbartstraat 35 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.115 (bandbreedte € 303.701 – € 386.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbartstraat 35 in Made?
De verwachte vraagprijs van Norbartstraat 35 in Made is in oktober 2026 € 334.276 (bandbreedte € 317.562 – € 350.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbartstraat 35 in Made?
Voor Norbartstraat 35 adviseren wij een bod van € 356.305 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbartstraat 35 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Norbartstraat 35 in Made bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbartstraat 35 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbartstraat 35 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 54.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbartstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Norbartstraat 35 ligt rond € 345.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbartstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Norbartstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).