Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Houtstraat 3

4921EW Made

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.531
+18,9%
[ € 305.827 – € 389.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.706[ € 319.871 – € 353.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.704[ € 340.343 – € 376.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Houtstraat 3 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.531 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.980Sinds september +1,5%
+€ 55.26912 maanden +18,9%
+€ 43.94612 mnd vs. NL +15,0%
Van den Houtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.531 voor Van den Houtstraat 3 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Houtstraat 3 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.704. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.531.

Verwachte verkoopprijs Van den Houtstraat 3
€ 358.704[ € 340.343 – € 376.168 ]
Verkoper houdt over€ 353.508−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.028+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Houtstraat 3 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Houtstraat 3
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 336.706[ € 319.871 – € 353.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Houtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 358.704, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.706 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.531+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.704+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.639+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Houtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Houtstraat 3 in Made bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 347.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Houtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.531
Verwachte verkoopprijs€ 358.704
Verwachte vraagprijs€ 336.706
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehof 98, 4921GE Made
Heidehof 98
1974 · 106 m²
€ 431.086
Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 327.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.531 is Van den Houtstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Houtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Houtstraat 3 in Made.

Wat is Van den Houtstraat 3 in Made waard?
Van den Houtstraat 3 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.531 (bandbreedte € 305.827 – € 389.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Houtstraat 3 in Made?
De verwachte vraagprijs van Van den Houtstraat 3 in Made is in oktober 2026 € 336.706 (bandbreedte € 319.871 – € 353.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Houtstraat 3 in Made?
Voor Van den Houtstraat 3 adviseren wij een bod van € 358.704 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Houtstraat 3 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Houtstraat 3 in Made bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Houtstraat 3 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Houtstraat 3 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 55.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Houtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van den Houtstraat 3 ligt rond € 347.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Houtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van den Houtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).