Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Houtstraat 10

4921EX Made

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.070
+17,8%
[ € 425.102 – € 541.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.140[ € 472.283 – € 521.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Houtstraat 10 in Made heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.070 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.922Sinds mei +1,5%
+€ 73.12912 maanden +17,8%
+€ 55.74512 mnd vs. NL +13,6%
Van den Houtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.070 voor Van den Houtstraat 10 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Houtstraat 10 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.070.

Verwachte verkoopprijs Van den Houtstraat 10
€ 497.140[ € 472.283 – € 521.997 ]
Verkoper houdt over€ 490.421−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.233+€ 12.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.421

Wat is de vraagprijs?

Van den Houtstraat 10 in Made staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Vraagprijs Van den Houtstraat 10
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 611.720[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Houtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 497.140, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.997+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Houtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Houtstraat 10 in Made bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 483.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Houtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.070
Verwachte verkoopprijs€ 497.140
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 325.212
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 518.570
Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 4921AP Made
Wilgenstraat 2
1969 · 115 m²
€ 607.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.070 zit Van den Houtstraat 10 in het middensegment van Stuivezand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van den Houtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Houtstraat 10 in Made.

Wat is Van den Houtstraat 10 in Made waard?
Van den Houtstraat 10 in Made heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.070 (bandbreedte € 425.102 – € 541.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de vraagprijs van Van den Houtstraat 10 in Made?
Van den Houtstraat 10 in Made staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Houtstraat 10 in Made?
Voor Van den Houtstraat 10 adviseren wij een bod van € 497.140 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Houtstraat 10 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Houtstraat 10 in Made bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Houtstraat 10 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Houtstraat 10 in Made is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 73.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Houtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van den Houtstraat 10 ligt rond € 483.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Houtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van den Houtstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).