Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehof 29

4921GB Made

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.400
+18,1%
[ € 425.392 – € 541.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.252[ € 472.844 – € 522.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehof 29 in Made heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.400 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.927Sinds juli +1,5%
+€ 74.16212 maanden +18,1%
+€ 59.70812 mnd vs. NL +14,6%
Heidehof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.400 voor Heidehof 29 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehof 29 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.252. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.400.

Verwachte verkoopprijs Heidehof 29
€ 497.252[ € 472.844 – € 522.617 ]
Verkoper houdt over€ 490.532−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.347+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.532

Wat is de vraagprijs?

Heidehof 29 in Made staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Vraagprijs Heidehof 29
Onder gem. in buurt StuivezandBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stuivezand
€ 468.250[ € 395.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehof 29 adviseren wij in een bod van € 497.252, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.400+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.252+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.115+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehof 29 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehof 29 in Made bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 483.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.400
Verwachte verkoopprijs€ 497.252
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 327.502
Straatbeeld van Reesstraat 4, 4921TK Made
Reesstraat 4
1970 · 100 m²
€ 410.544
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.400 zit Heidehof 29 in het middensegment van Stuivezand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidehof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehof 29 in Made.

Wat is Heidehof 29 in Made waard?
Heidehof 29 in Made heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.400 (bandbreedte € 425.392 – € 541.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de vraagprijs van Heidehof 29 in Made?
Heidehof 29 in Made staat in augustus 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehof 29 in Made?
Voor Heidehof 29 adviseren wij een bod van € 497.252 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehof 29 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehof 29 in Made bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehof 29 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehof 29 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 74.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heidehof 29 ligt rond € 483.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehof 29?
Huishoudens in de buurt van Heidehof 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).