Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 3

4921HE Made

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.144
+18,9%
[ € 302.847 – € 385.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.562[ € 316.884 – € 350.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.062[ € 336.848 – € 372.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 3 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.144 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds september +1,5%
+€ 54.73012 maanden +18,9%
+€ 43.51812 mnd vs. NL +15,0%
Irisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.144 voor Irisstraat 3 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 3 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.062. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.144.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 3
€ 355.062[ € 336.848 – € 372.305 ]
Verkoper houdt over€ 349.906−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.313+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 3 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 3
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 333.562[ € 316.884 – € 350.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 584.250[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 355.062, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.562 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.144+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.062+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.815+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 3 in Made bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 344.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.144
Verwachte verkoopprijs€ 355.062
Verwachte vraagprijs€ 333.562
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 90, 4921HD Made
Fresiastraat 90
1968 · 141 m²
€ 663.048
Straatbeeld van Irisstraat 29, 4921HE Made
Irisstraat 29
1967 · 175 m²
€ 865.354
Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 327.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.144 is Irisstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Vierendelen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 3 in Made.

Wat is Irisstraat 3 in Made waard?
Irisstraat 3 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.144 (bandbreedte € 302.847 – € 385.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 3 in Made?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 3 in Made is in oktober 2026 € 333.562 (bandbreedte € 316.884 – € 350.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 3 in Made?
Voor Irisstraat 3 adviseren wij een bod van € 355.062 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 3 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 3 in Made bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 3 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 3 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 54.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 3 ligt rond € 344.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.