Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 24

4921HG Made

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.473
+18,9%
[ € 307.536 – € 391.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.879[ € 321.935 – € 355.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.398[ € 342.217 – € 378.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 24 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.473 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.008Sinds september +1,5%
+€ 55.57712 maanden +18,9%
+€ 44.19112 mnd vs. NL +15,0%
Irisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.473 voor Irisstraat 24 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 24 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.398. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.473.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 24
€ 360.398[ € 342.217 – € 378.240 ]
Verkoper houdt over€ 355.184−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.756+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 24 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 24
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 338.879[ € 321.935 – € 355.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 360.398, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.879 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.473+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.398+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.418+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 338.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 24 in Made bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 349.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.473
Verwachte verkoopprijs€ 360.398
Verwachte vraagprijs€ 338.879
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 90, 4921HD Made
Fresiastraat 90
1968 · 141 m²
€ 663.048
Straatbeeld van Irisstraat 29, 4921HE Made
Irisstraat 29
1967 · 175 m²
€ 865.354
Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 327.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.473 is Irisstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Vierendelen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 24 in Made.

Wat is Irisstraat 24 in Made waard?
Irisstraat 24 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.473 (bandbreedte € 307.536 – € 391.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 24 in Made?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 24 in Made is in oktober 2026 € 338.879 (bandbreedte € 321.935 – € 355.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 24 in Made?
Voor Irisstraat 24 adviseren wij een bod van € 360.398 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 24 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 24 in Made bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 24 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 24 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 55.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 24 ligt rond € 349.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.