Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyclaamstraat 10

4921JC Made

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.803
+18,9%
[ € 279.667 – € 355.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.833[ € 292.441 – € 323.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.095[ € 311.450 – € 344.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclaamstraat 10 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.803 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds september +1,5%
+€ 50.54112 maanden +18,9%
+€ 40.18712 mnd vs. NL +15,0%
Cyclaamstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.803 voor Cyclaamstraat 10 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclaamstraat 10 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.095. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.803.

Verwachte verkoopprijs Cyclaamstraat 10
€ 328.095[ € 311.450 – € 344.235 ]
Verkoper houdt over€ 323.236−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.807+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyclaamstraat 10 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Cyclaamstraat 10
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 307.833[ € 292.441 – € 323.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclaamstraat 10 adviseren wij in een bod van € 328.095, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.833 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.803+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.095+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.500+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclaamstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 307.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclaamstraat 10 in Made bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclaamstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.803
Verwachte verkoopprijs€ 328.095
Verwachte vraagprijs€ 307.833
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 90, 4921HD Made
Fresiastraat 90
1968 · 141 m²
€ 663.048
Straatbeeld van Patronaatstraat 62, 4921BL Made
Patronaatstraat 62
1956 · 97 m²
€ 442.889
Straatbeeld van Drimmelenseweg 36A, 4921SG Made
Drimmelenseweg 36A
1960 · 155 m²
€ 820.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.803 is Cyclaamstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Vierendelen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cyclaamstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclaamstraat 10 in Made.

Wat is Cyclaamstraat 10 in Made waard?
Cyclaamstraat 10 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.803 (bandbreedte € 279.667 – € 355.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyclaamstraat 10 in Made?
De verwachte vraagprijs van Cyclaamstraat 10 in Made is in oktober 2026 € 307.833 (bandbreedte € 292.441 – € 323.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclaamstraat 10 in Made?
Voor Cyclaamstraat 10 adviseren wij een bod van € 328.095 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclaamstraat 10 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclaamstraat 10 in Made bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclaamstraat 10 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclaamstraat 10 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 50.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclaamstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Cyclaamstraat 10 ligt rond € 317.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclaamstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Cyclaamstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.