Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenpolderstraat 10

4921KW Made

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.011
+18,9%
[ € 151.370 – € 192.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.333[ € 158.016 – € 174.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.883[ € 168.761 – € 186.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenpolderstraat 10 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.011 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +1,5%
+€ 27.35512 maanden +18,9%
+€ 21.75112 mnd vs. NL +15,0%
Prinsenpolderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.011 voor Prinsenpolderstraat 10 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenpolderstraat 10 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.883. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.011.

Verwachte verkoopprijs Prinsenpolderstraat 10
€ 177.883[ € 168.761 – € 186.526 ]
Verkoper houdt over€ 174.676−€ 3.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.591+€ 5.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenpolderstraat 10 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenpolderstraat 10
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 166.333[ € 158.016 – € 174.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenpolderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 177.883, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.333 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.011+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.883+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.777+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenpolderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 166.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenpolderstraat 10 in Made bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 172.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenpolderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.011
Verwachte verkoopprijs€ 177.883
Verwachte vraagprijs€ 166.333
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenpolderstraat 22A, 4921KW Made
Prinsenpolderstraat 22A
1953 · 52 m²
€ 153.494
Straatbeeld van Patronaatstraat 62, 4921BL Made
Patronaatstraat 62
1956 · 97 m²
€ 442.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.011 is Prinsenpolderstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in De Dreven. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenpolderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenpolderstraat 10 in Made.

Wat is Prinsenpolderstraat 10 in Made waard?
Prinsenpolderstraat 10 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.011 (bandbreedte € 151.370 – € 192.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenpolderstraat 10 in Made?
De verwachte vraagprijs van Prinsenpolderstraat 10 in Made is in oktober 2026 € 166.333 (bandbreedte € 158.016 – € 174.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenpolderstraat 10 in Made?
Voor Prinsenpolderstraat 10 adviseren wij een bod van € 177.883 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenpolderstraat 10 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenpolderstraat 10 in Made bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenpolderstraat 10 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenpolderstraat 10 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 27.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenpolderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenpolderstraat 10 ligt rond € 172.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenpolderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prinsenpolderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.