Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 13

4921MB Made

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.399
+18,9%
[ € 366.431 – € 466.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.708[ € 384.473 – € 424.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.428[ € 406.772 – € 449.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 13 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.399 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.967Sinds september +1,5%
+€ 66.22112 maanden +18,9%
+€ 52.65512 mnd vs. NL +15,0%
Acaciastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.399 voor Acaciastraat 13 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 13 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.428. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.399.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 13
€ 428.428[ € 406.772 – € 449.590 ]
Verkoper houdt over€ 422.465−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.147+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 13 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 13
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 404.708[ € 384.473 – € 424.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 13 adviseren wij in een bod van € 428.428, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.708 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.399+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.428+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.849+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 404.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 13 in Made bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.399
Verwachte verkoopprijs€ 428.428
Verwachte vraagprijs€ 404.708
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHaasdijk→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (49%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Haasdijk

Haasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken11,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 19, 4921ME Made
Abeelstraat 19
1988 · 81 m²
€ 339.122
Straatbeeld van Lindestraat 46, 4921MC Made
Lindestraat 46
1990 · 117 m²
€ 596.475
Straatbeeld van Larixstraat 10, 4921ML Made
Larixstraat 10
1990 · 174 m²
€ 821.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haasdijk willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 13 in Made.

Wat is Acaciastraat 13 in Made waard?
Acaciastraat 13 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.399 (bandbreedte € 366.431 – € 466.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 13 in Made?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 13 in Made is in oktober 2026 € 404.708 (bandbreedte € 384.473 – € 424.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 13 in Made?
Voor Acaciastraat 13 adviseren wij een bod van € 428.428 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 13 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 13 in Made bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 13 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 13 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 66.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdijk is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 13 ligt rond € 416.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).