Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 9

4921MB Made

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.181
+18,9%
[ € 552.799 – € 703.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.555[ € 582.877 – € 644.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.155[ € 610.855 – € 675.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 9 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.181 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.002Sinds september +1,5%
+€ 99.90112 maanden +18,9%
+€ 79.43512 mnd vs. NL +15,0%
Acaciastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.181 voor Acaciastraat 9 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 9 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.181.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 9
€ 643.155[ € 610.855 – € 675.156 ]
Verkoper houdt over€ 634.830−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.168+€ 15.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 9 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 9
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 613.555[ € 582.877 – € 644.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 9 adviseren wij in een bod van € 643.155, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.555 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.181+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.155+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.313+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 613.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 9 in Made bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 628.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.181
Verwachte verkoopprijs€ 643.155
Verwachte vraagprijs€ 613.555
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHaasdijk→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (49%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Haasdijk

Haasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken11,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 22, 4921MA Made
Acaciastraat 22
1988 · 190 m²
€ 768.263
Straatbeeld van Larixstraat 10, 4921ML Made
Larixstraat 10
1990 · 174 m²
€ 821.474
Straatbeeld van Lindestraat 46, 4921MC Made
Lindestraat 46
1990 · 117 m²
€ 596.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.181 duidelijk in het hogere segment van Haasdijk. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 9 in Made.

Wat is Acaciastraat 9 in Made waard?
Acaciastraat 9 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.181 (bandbreedte € 552.799 – € 703.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 9 in Made?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 9 in Made is in oktober 2026 € 613.555 (bandbreedte € 582.877 – € 644.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 9 in Made?
Voor Acaciastraat 9 adviseren wij een bod van € 643.155 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 9 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 9 in Made bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 9 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 9 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 99.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdijk is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 9 ligt rond € 628.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).