Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 17

4921ME Made

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.105
+18,9%
[ € 298.412 – € 379.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.622[ € 312.191 – € 345.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.922[ € 332.171 – € 367.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 17 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.105 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.859Sinds september +1,5%
+€ 53.92912 maanden +18,9%
+€ 42.88112 mnd vs. NL +15,0%
Abeelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.105 voor Abeelstraat 17 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 17 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.105.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 17
€ 349.922[ € 332.171 – € 367.136 ]
Verkoper houdt over€ 344.823−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.070+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 17 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 17
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 328.622[ € 312.191 – € 345.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 349.922, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.622 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.105+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.922+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.418+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 328.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 17 in Made bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 339.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.105
Verwachte verkoopprijs€ 349.922
Verwachte vraagprijs€ 328.622
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHaasdijk→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (49%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Haasdijk

Haasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken11,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 19, 4921ME Made
Abeelstraat 19
1988 · 81 m²
€ 339.122
Straatbeeld van Lindestraat 46, 4921MC Made
Lindestraat 46
1990 · 117 m²
€ 596.475
Straatbeeld van Kloosterstraat 31, 4921BC Made
Kloosterstraat 31
1993 · 88 m²
€ 399.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.105 is Abeelstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Haasdijk. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 17 in Made.

Wat is Abeelstraat 17 in Made waard?
Abeelstraat 17 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.105 (bandbreedte € 298.412 – € 379.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 17 in Made?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 17 in Made is in oktober 2026 € 328.622 (bandbreedte € 312.191 – € 345.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 17 in Made?
Voor Abeelstraat 17 adviseren wij een bod van € 349.922 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 17 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 17 in Made bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 17 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 17 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 53.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdijk is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 17 ligt rond € 339.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).