Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 4

4921ME Made

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.454
+18,9%
[ € 389.360 – € 495.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.859[ € 408.366 – € 451.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.418[ € 432.460 – € 477.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 4 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.454 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.340Sinds september +1,5%
+€ 70.36412 maanden +18,9%
+€ 55.94912 mnd vs. NL +15,0%
Abeelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.454 voor Abeelstraat 4 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 4 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.418. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.454.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 4
€ 455.418[ € 432.460 – € 477.982 ]
Verkoper houdt over€ 449.158−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.676+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 4 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 4
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 429.859[ € 408.366 – € 451.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 584.250[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 455.418, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.859 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.454+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.418+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.189+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 429.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 4 in Made bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.454
Verwachte verkoopprijs€ 455.418
Verwachte vraagprijs€ 429.859
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHaasdijk→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (49%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Haasdijk

Haasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken11,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 46, 4921MC Made
Lindestraat 46
1990 · 117 m²
€ 596.475
Straatbeeld van Abeelstraat 19, 4921ME Made
Abeelstraat 19
1988 · 81 m²
€ 339.122
Straatbeeld van Larixstraat 10, 4921ML Made
Larixstraat 10
1990 · 174 m²
€ 821.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haasdijk willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 4 in Made.

Wat is Abeelstraat 4 in Made waard?
Abeelstraat 4 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.454 (bandbreedte € 389.360 – € 495.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 4 in Made?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 4 in Made is in oktober 2026 € 429.859 (bandbreedte € 408.366 – € 451.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 4 in Made?
Voor Abeelstraat 4 adviseren wij een bod van € 455.418 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 4 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 4 in Made bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 4 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 4 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 70.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdijk is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 4 ligt rond € 442.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).